房子内部的水管漏水是非常常见的问题,楼上住户的下水管道如果出现漏水会直接影响楼下的邻居,很容易引起邻里纠纷,那楼上邻居水管漏水谁负责?本期小编将介绍楼房水管漏水责任划分法律规定,一起来了解下吧!
楼上邻居水管漏水谁负责
如果不是楼下住户人为破坏,那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤,楼上住户也要负相应的赔偿责任。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。
当我们发现家里卫生间顶板下面的排水管道漏水以后,首先去通知楼上的住户,告诉他们卫生间排水管道漏水了,让他们进行维修。同时告知他们在维修之前尽量不要使用卫生间,否则对楼下造成了破坏,是需要赔偿的。
如果楼上的业主对此事不搭理,拒绝维修的话,那么我们接下来第二步可以去找物业。让物业来给协调处理,如果物业仍然解决不了,此时可以去找社区居委会。因为社区居委会专门就是来处理这些问题的,所以我们可以去找他们进行处理。
卫生间顶板下面管道漏水,如果我们注意观察过的话,就会发现这些漏水的部位基本上出现在两个区域:第 一个区域就是穿楼板的管道周围区域。第二个部位就是卫生间的排风道的周围区域。这些都是由于做防水的时候,对这些防水相对薄弱的环节没有做很好的处理。
法律依据:
《民法通则》第83条规定:给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。
楼房水管漏水责任划分法律规定
第 一:首先要区分漏水的位置,如果是公共区域漏水,物业是应该负责人维修的; 这种情况的分类:
(一)公共区域还在保修期内漏水,应该找开发商,由开发商方面的施工方负责维修;
(二)如果公共区域漏水已经过了保修期,则是物业管理公司维修;
(三)如果公共区域漏水已经过了保修期,且不在《物业服务合同》规定的物业服务公司的义务范畴,属于大中修的范畴,则需要动用公共维修资金维修。
第二:如果是业主家漏水里面自己漏水,或是楼上漏水,应该业主自行维修或楼上业主维修 这种情况的分类:
(一)如果在保修期内,应该开发商来负责维修;
(二)如果已经过了保修期,应该由业主自己维修。
第三:房屋的设施设备有没有过保修期,可从购房时的“质量保障书”中查看。
第四:如果应该维修的责任方没有维修,则应通过法律途径解决(法院诉讼等方式)
以上就是关于楼上邻居水管漏水谁负责的相关内容介绍,希望对你有所帮助。还需要了解更多装修实用攻略,请继续关注张家口阔达装饰。
张家口市桥东区前屯新天地小区4号楼8号底商
在线预约
5秒搞定
匹配3位
设计大咖
设计3套
方案对比
Copyright 2010-2020 zx123.cn,装信通装修平台 — 成都装信通科技有限公司版本所有,并保留所有权利。
免费热线:4000-123-169 / 028-61554789 ICP备案证书号:蜀ICP备12015828号-2 增值电信业务许可证:川B2-20200816 手机版 | 电脑版
免费申请
装修服务
客服回访
确认需求
三份报价
方案 P K
享第三方
装修保障